Още полезни съвети за живота на Острова
Вашите жилищни наеми за съжаление не се влияят от държавната политика, а са изцяло в ръцете на частните хазяи, а те са порода хора, която както знаем, рядко страда от излишни социални скрупули. Само през новата година предварителните прогнози сочат, че наемите за квартира ще нарастнат с близо 20% за някои райони на Лондон. Животът под наем днес е по-скъпо удоволствие в дългосрочен план отколкото закупуването на имот в над 80% от територията на Великобритания, в това число и Лондон. Но в разрез на тази логика, кредиторите продължават да настояват за задължителния депозит и са все така предпазливи.
Доскоро във Великобритания не съществуваше услуга, насочена към категорията „междинен клас” наематели, т.е. тези, които не могат да си позволят да закупят жилище, но чиито доходи от друга страна надхвърлят минималните за страната, които им позволяват да кандидатстват за housing benefit и им се налага да наемат квартири от частни хазяи.
Тази пазарна ниша вече постепено се запълва от разрастващата се група жилищни асоциации, които предлагат домове с нисък месечен наем за работещите като employed, чиито доходи са под 60,000 паунда годишно и които могат да докажат възможността си да спестяват месечно определени суми.
Тези наеми се плащат с отстъпка и възлизат на 80% от пазарния им размер, като улесняват наемателя да пести, за да набере след време сумата по изисквания депозит. Тази опция е известна под името „rent-to-buy” и при нея месечният наем се изважда от предварително съгласуваната сума на депозита за закупуването на апартамента, в който наемателят живее. В повечето случаи предлагащите се под тази схема апартаменти се намират в новопостроени големи кооперации. Те са собственост на асоциации, които често пъти ги оферират на лица, регистрирани в списъците на чакащите жилище в местната община. Нищо не губите да се регистрирате в тези списъци още днес.
Един напълно легален вариант за улесняване на плащането на месечния наем-вноска към вашия депозит е отдаването под наем на някоя от свободните стаи в апартамента. Това значително ще облекчи паричното ви бреме и ще съкрати сроковете по изплащането на сумата по договорения депозит.
За повече информация, можете просто да напишете в google: “rent-to-buy”.
Дейвид Спитълс, The Evening Standard
No comments:
Post a Comment